Cómo invertir en bienes raíces a través de FIBRAs Inmobiliarias

En México, la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas (CNSF) supervisa a todos los agentes. Para tu seguridad, en netWorth actuamos como un filtro de calidad.

Todos nuestros asesores cuentan con cédula vigente, la cual puedes verificar directamente en nuestro portal o en el sitio oficial de la CNSF. No arriesgues tu patrimonio con asesores informales en redes sociales.

Un agente certificado no es un simple vendedor; es un consultor técnico legalmente facultado. Tienen el conocimiento para realizar un Análisis de Necesidades Financieras (ANF) y explicarte las condiciones generales de tu póliza, asegurando que tu plan cumpla con la normativa para ser deducible o exento de impuestos.

La diferencia principal es la personalización y el acceso a mercados globales. Aquí tienes una comparativa rápida:

La aplicación oficial se llama "Allianz Client" o "Portal Clientes Allianz México". Es gratuita y vital para monitorear tu inversión.

Una vez que recibas tu Carta de Bienvenida por correo (usualmente 24-48 horas después de firmar), ingresa a la app y selecciona "¿Aún no tienes cuenta? Regístrate". Necesitarás tu número de póliza y el correo electrónico que registraste en la solicitud.

¡Relájate! Nuestro equipo de mesa de control procesa tu solicitud. En un lapso de 1 a 3 días hábiles recibirás un correo oficial de Allianz con tu póliza digital. Revisa tu bandeja de entrada (y SPAM) buscando el remitente "Allianz México".

El primer cargo suele intentarse el mismo día que se emite la póliza o al día siguiente. Asegúrate de tener saldo disponible o el límite de crédito suficiente para evitar rechazos bancarios iniciales.

Dentro del Portal de Clientes, ve a la sección "Mis Pólizas" > "Documentos". Ahí encontrarás tu carátula (el contrato legal) y cada febrero podrás descargar tu constancia de retenciones para tu declaración anual ante el SAT.

Es un trámite sencillo. Contacta a tu asesor de netWorth para llenar el formato de "Designación de Beneficiarios". Se requiere firma autógrafa y copia de identificación. El cambio queda reflejado en sistema en unos 5 días hábiles.

Para evitar pausas en tu plan, notifícanos de inmediato. Podemos enviarte un "Link de Cobro Seguro" para actualizar tu medio de pago en línea sin necesidad de llenar formatos físicos.

En la pantalla principal de la App verás el "Valor del Fondo". Este es tu saldo total actual. Para ver el rendimiento detallado, consulta el Estado de Cuenta Mensual que desglosa cuánto pusiste tú (Capital) y cuánto generó el fondo (Interés).

Verás el bono ingresado como "Saldo Comprometido" o "Saldo Inicial". Recuerda que este dinero es propiedad de Allianz hasta que cumplas el plazo pactado, pero genera rendimientos para TI desde el día uno.

Puedes elegir entre Pesos (ajustados a inflación), Dólares o Euros. Esto te permite diversificar y proteger tu poder adquisitivo frente a devaluaciones, eligiendo la moneda que mejor se adapte a tus metas futuras.

Sí, tienes total libertad para hacer "Switching" (cambio de fondos) hasta 12 veces al año sin costo. Esto es ideal para ajustar tu estrategia según las condiciones del mercado, pasando de renta variable a fija o viceversa.

El saldo total de tu fondo (incluyendo rendimientos) se entrega al 100% a tus beneficiarios designados. Funciona de manera similar a un fideicomiso, lo que facilita la entrega de los recursos sin necesidad de juicios sucesorios complicados.

¡Claro! Puedes inyectar capital adicional en cualquier momento (aguinaldos, bonos) para potenciar tu interés compuesto. Estas aportaciones adicionales suelen tener mayor liquidez que el plan base.

Allianz es una de las aseguradoras más grandes y sólidas del mundo, fundada en Alemania en 1890. Cuenta con calificación crediticia AA (Muy Fuerte) por Standard & Poor's, lo que garantiza la seguridad de tus recursos a largo plazo.

El interés compuesto significa que tus rendimientos generan nuevos rendimientos. Al reinvertir automáticamente las ganancias de tus ETFs o fondos indexados, tu capital crece exponencialmente con el tiempo, acelerando el crecimiento de tu patrimonio.

Somos un broker multimarca e imparcial. Analizamos y comparamos las "letras chiquitas", costos, comisiones y rendimientos de las principales instituciones en México. Podemos comparar:

Te presentamos una tabla comparativa transparente para que elijas libremente lo que más te convenga.

Nada. Nuestra gestión es gratuita para ti; somos remunerados directamente por la institución financiera que elijas, respetando el 100% de tu inversión.

En planes como Optimaxx Plus, después del mes 18 puedes pausar aportaciones sin penalización y tu dinero sigue invirtiéndose. Es una flexibilidad ideal para protegerte ante desempleo o imprevistos.

Sí, si eliges la modalidad del Art. 151 LISR, puedes deducir hasta el 10% de tus ingresos anuales y recibir una devolución de impuestos del SAT en tu declaración anual de abril.

Sí, los planes son flexibles. Después del periodo inicial (generalmente 18 meses), puedes solicitar un ajuste de tu aportación hacia arriba para ahorrar más, o hacia abajo (respetando el mínimo del plan) si tu situación económica cambia.

El Art. 151 permite deducir tus aportaciones hoy (recibiendo dinero del SAT anualmente) pero el retiro es gravable si no cumples requisitos de edad. El Art. 93 no es deducible hoy, pero hace que todos tus rendimientos sean totalmente libres de impuestos al momento de retirarlos.

En netWorth aplicamos un cuestionario especializado ("Perfilamiento") que evalúa tu tolerancia al riesgo, horizonte de tiempo y metas. Con base en esto, te sugerimos un portafolio ideal: Conservador, Balanceado o Dinámico (Arriesgado).

No te preocupes. netWorth es una estructura institucional. Si tu asesor asignado cambia, tu cuenta se reasigna automáticamente a otro profesional certificado de nuestro equipo para garantizar que siempre tengas acompañamiento y servicio continuo.