¡Miércoles de nuevo episodio! hoy Ricardo y Brenda nos traen a un invitado super especial, y nos dan consejos para freelancers. El dinero es un tema complicado de hablar, sigue siendo en México un tabú y es muy difícil que encontremos las preguntas y las respuestas adecuadas.

¿Es mejor comprar o rentar? La verdad financiera detrás del patrimonio en México

En México, existe una presión cultural profundamente arraigada que dicta que 'rentar es tirar el dinero a la basura'. Desde jóvenes, escuchamos que la meta máxima de estabilidad es poseer un techo propio. Sin embargo, en netWorth abordamos las finanzas desde los números y la estrategia, no desde la emoción. La pregunta de si es mejor comprar o rentar no tiene una respuesta única, pero matemáticamente, la balanza suele inclinarse hacia un lado que pocos consideran: el costo de oportunidad.

El mito de la propiedad como inversión perfecta

Cuando compramos una casa mediante un crédito hipotecario, no solo estamos pagando el valor del inmueble. Estamos asumiendo compromisos financieros que incluyen intereses bancarios, seguros de vida y de daños, comisiones por apertura, gastos notariales y el impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI). Al final de un crédito de 20 años, es muy probable que hayas pagado entre 2 y 2.5 veces el valor original de la propiedad.

Además, ser dueño implica costos operativos que el arrendatario no percibe: predial, mantenimiento constante, impermeabilización y reparaciones mayores. Si sumamos estos gastos a la inflación, la plusvalía de la propiedad debe ser excepcionalmente alta para que, al venderla décadas después, realmente represente una ganancia neta superior a otros instrumentos financieros.

El costo de oportunidad y el poder de la inversión

Aquí es donde entra el concepto clave de netWorth: el costo de oportunidad. Si en lugar de dar un enganche de 500,000 MXN y pagar una hipoteca de 25,000 MXN mensuales, decides rentar una propiedad similar por 12,000 MXN e invertir la diferencia, el resultado final puede ser drásticamente distinto. Al invertir ese capital en instrumentos de renta variable internacional con beneficios fiscales, tu dinero trabaja para ti 24/7.

Comparativa: Compra Hipotecaria vs. Renta + Inversión (Proyección 20 años)
ConceptoCompra (Hipoteca)Renta + Optimaxx Plus
Desembolso InicialEnganche + Gastos NotarialesDepósito + 1er Mes (Mínimo)
Flujo MensualMensualidad Alta + MantenimientoRenta Moderada + Ahorro Invertido
Beneficio FiscalDeducción de Intereses RealesDeducción Art. 151 LISR (Hasta 10%)
Resultado FinalUn activo físico (Ladrillos)Capital Líquido Multiplicado

Optimaxx Plus de Allianz: El ganador indiscutible

En nuestra experiencia analizando portafolios en México, hemos determinado que el plan Optimaxx Plus de Allianz es el vehículo financiero superior para quienes buscan construir un patrimonio sólido sin las ataduras de una hipoteca asfixiante. A diferencia de una casa, que es un activo ilíquido, este plan de ahorro sistemático te permite acceder a los mercados financieros más importantes del mundo, como el S&P 500.

Lo que realmente inclina la balanza a favor de Optimaxx Plus son los beneficios fiscales bajo el Artículo 151 de la LISR. Mientras que en una hipoteca solo puedes deducir los intereses reales (que han disminuido su beneficio debido a la inflación actual), con un Plan Personal de Retiro (PPR) como el de Allianz, puedes deducir hasta el 10% de tus ingresos anuales. Esto significa que el SAT te devuelve dinero cada año simplemente por ahorrar para tu futuro.

¿Cuándo sí conviene comprar?

No todo es blanco o negro. En netWorth reconocemos que la compra de una vivienda hace sentido cuando se tiene un flujo de efectivo excedente que no compromete la capacidad de inversión, o cuando se adquiere como una propiedad de inversión para rentar (donde el inquilino paga la hipoteca). Sin embargo, para la mayoría de los profesionales y familias jóvenes, comprometer el 40% del ingreso en una hipoteca suele ser un freno para el crecimiento del patrimonio neto real.

El mejor plan siempre dependerá de la situación única de cada persona. Factores como la movilidad laboral, la composición familiar y la tolerancia al riesgo son fundamentales. No obstante, si el objetivo es la libertad financiera, diversificar en activos financieros suele superar históricamente a la concentración en un solo activo inmobiliario.

¿Quieres saber cuál es la mejor estrategia para ti?

En netWorth te ayudamos a proyectar tu futuro financiero con datos reales. No tomes una decisión de millones de pesos basándote en mitos. Analicemos juntos si te conviene más el mercado inmobiliario o la potencia de Optimaxx Plus de Allianz.

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Preguntas Frecuentes | netWorth

Seguridad y Certificación

En México, la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas (CNSF) supervisa a todos los agentes. Para tu seguridad, en netWorth actuamos como un filtro de calidad.

Todos nuestros asesores cuentan con cédula vigente, la cual puedes verificar directamente en nuestro portal o en el sitio oficial de la CNSF. No arriesgues tu patrimonio con asesores informales en redes sociales.

Un agente certificado no es un simple vendedor; es un consultor técnico legalmente facultado. Tienen el conocimiento para realizar un Análisis de Necesidades Financieras (ANF) y explicarte las condiciones generales de tu póliza, asegurando que tu plan cumpla con la normativa para ser deducible o exento de impuestos.

La diferencia principal es la personalización y el acceso a mercados globales. Aquí tienes una comparativa rápida:

Característica netWorth (Certificado) Banco / Afore
Asesoría Personalizada y Continua Genérica / Alta rotación
Fiscalidad Estrategia Art. 151 / 93 Básica / Limitada
Inversión S&P 500, ETFs Globales Deuda local / UDIS

App Allianz y Trámites

La aplicación oficial se llama "Allianz Client" o "Portal Clientes Allianz México". Es gratuita y vital para monitorear tu inversión.

App Store (iOS) Google Play

Una vez que recibas tu Carta de Bienvenida por correo (usualmente 24-48 horas después de firmar), ingresa a la app y selecciona "¿Aún no tienes cuenta? Regístrate". Necesitarás tu número de póliza y el correo electrónico que registraste en la solicitud.

¡Relájate! Nuestro equipo de mesa de control procesa tu solicitud. En un lapso de 1 a 3 días hábiles recibirás un correo oficial de Allianz con tu póliza digital. Revisa tu bandeja de entrada (y SPAM) buscando el remitente "Allianz México".

El primer cargo suele intentarse el mismo día que se emite la póliza o al día siguiente. Asegúrate de tener saldo disponible o el límite de crédito suficiente para evitar rechazos bancarios iniciales.

Dentro del Portal de Clientes, ve a la sección "Mis Pólizas" > "Documentos". Ahí encontrarás tu carátula (el contrato legal) y cada febrero podrás descargar tu constancia de retenciones para tu declaración anual ante el SAT.

Es un trámite sencillo. Contacta a tu asesor de netWorth para llenar el formato de "Designación de Beneficiarios". Se requiere firma autógrafa y copia de identificación. El cambio queda reflejado en sistema en unos 5 días hábiles.

Para evitar pausas en tu plan, notifícanos de inmediato. Podemos enviarte un "Link de Cobro Seguro" para actualizar tu medio de pago en línea sin necesidad de llenar formatos físicos.

En la pantalla principal de la App verás el "Valor del Fondo". Este es tu saldo total actual. Para ver el rendimiento detallado, consulta el Estado de Cuenta Mensual que desglosa cuánto pusiste tú (Capital) y cuánto generó el fondo (Interés).

Verás el bono ingresado como "Saldo Comprometido" o "Saldo Inicial". Recuerda que este dinero es propiedad de Allianz hasta que cumplas el plazo pactado, pero genera rendimientos para TI desde el día uno.

Inversión y Estrategia

Puedes elegir entre Pesos (ajustados a inflación), Dólares o Euros. Esto te permite diversificar y proteger tu poder adquisitivo frente a devaluaciones, eligiendo la moneda que mejor se adapte a tus metas futuras.

Sí, tienes total libertad para hacer "Switching" (cambio de fondos) hasta 12 veces al año sin costo. Esto es ideal para ajustar tu estrategia según las condiciones del mercado, pasando de renta variable a fija o viceversa.

El saldo total de tu fondo (incluyendo rendimientos) se entrega al 100% a tus beneficiarios designados. Funciona de manera similar a un fideicomiso, lo que facilita la entrega de los recursos sin necesidad de juicios sucesorios complicados.

¡Claro! Puedes inyectar capital adicional en cualquier momento (aguinaldos, bonos) para potenciar tu interés compuesto. Estas aportaciones adicionales suelen tener mayor liquidez que el plan base.

Allianz es una de las aseguradoras más grandes y sólidas del mundo, fundada en Alemania en 1890. Cuenta con calificación crediticia AA (Muy Fuerte) por Standard & Poor's, lo que garantiza la seguridad de tus recursos a largo plazo.

El interés compuesto significa que tus rendimientos generan nuevos rendimientos. Al reinvertir automáticamente las ganancias de tus ETFs o fondos indexados, tu capital crece exponencialmente con el tiempo, acelerando el crecimiento de tu patrimonio.

Preguntas Generales

Somos un broker multimarca e imparcial. Analizamos y comparamos las "letras chiquitas", costos, comisiones y rendimientos de las principales instituciones en México. Podemos comparar:

Allianz (Optimaxx Plus)
GNP (Proyecta)
Seguros Monterrey
Skandia (Crea)
MetLife (MetaLife)
Prudential
AXA Seguros
Mapfre
GBM
Actinver
Fintual
Principal
Sura
Insignia Life
Profuturo

Te presentamos una tabla comparativa transparente para que elijas libremente lo que más te convenga.

Nada. Nuestra gestión es gratuita para ti; somos remunerados directamente por la institución financiera que elijas, respetando el 100% de tu inversión.

En planes como Optimaxx Plus, después del mes 18 puedes pausar aportaciones sin penalización y tu dinero sigue invirtiéndose. Es una flexibilidad ideal para protegerte ante desempleo o imprevistos.

, si eliges la modalidad del Art. 151 LISR, puedes deducir hasta el 10% de tus ingresos anuales y recibir una devolución de impuestos del SAT en tu declaración anual de abril.

Sí, los planes son flexibles. Después del periodo inicial (generalmente 18 meses), puedes solicitar un ajuste de tu aportación hacia arriba para ahorrar más, o hacia abajo (respetando el mínimo del plan) si tu situación económica cambia.

El Art. 151 permite deducir tus aportaciones hoy (recibiendo dinero del SAT anualmente) pero el retiro es gravable si no cumples requisitos de edad. El Art. 93 no es deducible hoy, pero hace que todos tus rendimientos sean totalmente libres de impuestos al momento de retirarlos.

En netWorth aplicamos un cuestionario especializado ("Perfilamiento") que evalúa tu tolerancia al riesgo, horizonte de tiempo y metas. Con base en esto, te sugerimos un portafolio ideal: Conservador, Balanceado o Dinámico (Arriesgado).

No te preocupes. netWorth es una estructura institucional. Si tu asesor asignado cambia, tu cuenta se reasigna automáticamente a otro profesional certificado de nuestro equipo para garantizar que siempre tengas acompañamiento y servicio continuo.

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